所有者と売却者が違う場合は委任状が必要になります。 委任状は所有者が売却者に対して名義変更の手続きを委任するものですが、 委任状には印鑑証明書と、それに登録された印鑑がを押してある必要があります。 これがなければ名義変更ができないので事前に必ず用意するようにしましょう。